수원에서 전세 원룸을 찾고 계신가요?
요즘 전세 시장이 많이 변동하고 있어서, 어떤 지역이 좋을지, 가격은 얼마나 되는지 궁금할 텐데요.
여기서 수원 원룸의 전세 시세를 분석하고, 추천 매물도 함께 살펴보려고 합니다.
📍 수원 원룸 전세 시세 분석
수원은 팔달구, 장안구, 영통구, 권선구로 나뉘어요. 각 구마다 시세가 다르고, 여러 요소가 영향을 미치죠.
1. 지역
- 팔달구: 상업시설과 교통이 좋고, 역세권이 많아서 가격이 높아요.
- 장안구: 대학교가 많아 학생 수요가 높고, 주변 편의시설도 잘 갖춰져 있어요.
- 영통구: 신축 건물이 많고, 편의시설이 잘 갖춰져 있어 인기가 많아요.
- 권선구: 다른 구에 비해 상대적으로 저렴하지만, 넓은 원룸이 많아서 가성비가 좋고요.
2. 건물 상태 및 연식
신축 건물일수록 관리 상태가 좋고, 가격이 높아요. 반면, 노후된 건물은 가격이 낮아지죠.
3. 면적
원룸의 크기도 중요한데요. 일반적으로 면적이 넓을수록 가격이 오릅니다.
4. 옵션
풀옵션(에어컨, 냉장고, 세탁기 포함)일 경우 전세 가격이 상승해요. 옵션이 없는 매물에 비해 더 비쌉니다.
5. 층수
고층일수록 전망과 채광이 좋기 때문에 가격이 더 비싸질 수 있어요.
6. 주변 환경
학군이나 편의시설(마트, 병원) 등이 좋은 지역이라면 전세 가격이 상승하는 경향이 있어요.
🏠 추천 매물 리스트
아래는 현재 수원에서 추천할 만한 원룸 전세 매물 리스트예요. 실제 시세를 기반으로 정리해봤습니다.
| 지역 | 면적 (㎡) | 층수 | 옵션 | 전세가 (만원) | 특징 |
|---|---|---|---|---|---|
| 영통구 매탄동 | 25 | 3 | 풀옵션 | 1000 | 역세권, 신축 건물 |
| 팔달구 인계동 | 30 | 5 | 에어컨, 냉장고 | 1200 | 주변 편의시설 풍부 |
| 장안구 율전동 | 20 | 2 | 냉장고, 세탁기 | 800 | 대학교 인근 |
| 권선구 권선동 | 28 | 7 | 풀옵션 | 1100 | 넓은 원룸 |
이 매물들은 최근에 실거래가를 기반으로 해서 추천드리는 곳들입니다.
각 매물의 특징을 잘 고려해서 선택하시면 될 것 같아요.
📝 결론 및 추가 정보
수원 원룸 전세 시장은 다양한 요인에 따라 변동성이 커요.
정확한 시세를 파악하려면 지속적으로 데이터 수집과 분석이 필요합니다.