부동산 매매를 진행하면서 잔금을 치를 때 필요한 서류가 많아서 고민이 될 수 있어요.
특히 처음 하는 분들은 “뭘 챙겨야 하지?” 하고 머릿속이 복잡해지기 마련이죠.
오늘은 부동산 매매 잔금 시 필요한 서류와 유의사항을 간단하게 정리해드릴게요. 😊
매도인 준비 서류
먼저 매도인 쪽에서 준비해야 할 서류를 살펴볼게요.
- 신분증: 주민등록증이나 운전면허증 같은 본인 확인용 서류.
- 인감도장: 잊지 말고 챙기세요. 꼭 필요합니다.
- 매도용 인감증명서: 매수인의 인적사항이 기재된 것이어야 해요.
- 주민등록 초본: 주소 변동 이력이 포함된 3개월 이내 발급 분.
- 등기권리증: 부동산 소유를 증명하는 서류입니다.
- 매매계약서 원본: 소유권 이전 절차에 반드시 필요해요.
- 임대차계약서 (해당 시): 임차인이 있을 경우 추가로 필요합니다.
매수인 준비 서류
이제 매수인이 준비해야 할 서류도 체크해볼까요?
- 신분증: 매도인과 마찬가지로 본인 확인용 서류.
- 도장: 일반 도장을 사용해도 되며, 꼭 인감 도장이 아닐 필요는 없어요.
- 주민등록 초본: 최근 발급된 것, 주소 변동 이력이 포함되어야 해요.
- 가족관계증명서 및 주민등록등본: 취득세 계산을 위한 자료입니다.
- 매매계약서 원본: 매도인처럼 필수로 챙기세요.
✅ 잔금일 이전 확인 사항
잔금일 전에 꼭 확인해야 할 사항들도 있어요.
- 공동명의 경우: 명의자 각각의 신분증 및 인감증명서를 준비해야 해요.
- 은행 및 등기소 근무일 확인: 평일 영업일을 확인해두는 게 좋습니다.
- 이체 한도 조정: 모바일이나 인터넷 뱅킹 한도도 미리 체크하고 조정해두세요.
🔍 잔금일 절차
잔금일에 따라야 할 절차도 정리해볼게요.
- 계약 내용 재확인: 특약사항 및 수정 내용을 다시 확인하세요.
- 말소 등기 확인: 근저당권이나 신탁 말소 등기 여부도 체크해야 해요.
- 잔금 지급 후 영수증 발행: 영수증 꼭 챙기세요.
📄 거래 완료 후
거래가 끝나면 중요 서류를 잘 보관해야 해요.
- 중요 서류 보관: 계약서, 등기권리증, 주민등록 초본 등의 원본 또는 사본을 안전한 곳에 보관하세요.
⚠️ 추가 유의사항
마지막으로 몇 가지 유의사항도 기억해두세요.
- 모든 서류는 원본을 지참하는 것이 원칙이에요. 사본 제출이 필요한 경우 미리 확인해야 해요.
- 불확실한 부분이 있으면 반드시 전문가에게 문의해서 해결하세요.
부동산 매매 잔금 시 필요한 서류와 유의사항을 간단히 정리해봤어요.
서류 준비는 번거롭지만 잘 챙기면 매매 과정이 훨씬 수월해질 거예요.